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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：776 萬
- 參考單價：26.74 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
五福路 32巷 20號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114廉106923乙 唐OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/6/26
- 保證金：156 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：29.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.36 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：9.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與承受風險能力。
此物件對於投資客或具備整修能力的自住買方而言，具備一定的吸引力，主要原因在於法拍價格通常低於市價，且五股區具通勤優勢，若後續流標還能進一步爭取更低價。然而，對於重視即時居住品質、有長輩同住或對貸款年限敏感的買方，則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 屋齡與貸款風險：45 年屋齡是最大變數，銀行核貸可能受限，需確認您的資金準備與還款壓力。
- 居住便利性：3 樓無電梯對於長期居住而言較累，若需長期租給特定族群（如學生、單身工作者）較無障礙，但需考慮租金收益。
- 整體性價比：若最終成交價能符合預期，且確認產權無瑕疵，在當前房市環境下，這仍是一筆具備保值潛力的標的，但務必預留約 50 萬至 100 萬的整修基金以應對老屋維修。
建議您在決標前，務必親自到現場確認房屋現況，並向合作銀行詳細諮詢老屋貸款條件，以免資金規劃出現缺口。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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